2008年07月02日

賃貸でラブラドールレトリバー

個人所有のペット可物件が一室空いています。
日を置いて2社から「ラブラドールレトリバー」は可能かどうかの問い合わせがあり。同じ人?それとも偶然?

ペット可で基本的にはどんな犬でも構いませんが、夏の留守の間はどうするのか他人事ながら心配です。エアコン付けっ放しとか?

先日、戸建の全面リフォームの打ち合わせに行ったお宅では、101匹わんちゃんのダルメシアンがチンとお座りして商談に参加してくれました。自分のことを犬だと思ってないのだそうです。非常に笑える風景でした。大型犬でも商談に参加できるくらい躾ができていると問題なしですね。(笑)

image004.jpg

屋島西町健康ランド至近 ブレイン201号室(ペット可、アナコンダ不可、映画の観すぎですね。)
家賃60,000円 共益費2,000円 屋内P6,000円

071213yanasan1.jpg

午後の暑い中、ふくちゃん(高松市福岡町ビル戸建)の草抜き。賃貸も売買も自分が動けば物件も動く。



posted by test at 19:00| Comment(6) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年05月10日

苦労した子ほど可愛い

一昨日から昨日、とある物件の成り行きに翻弄されていました。

不動産を売買するということは一生のうちにそう何度もあることではないので、迷う気持ちはわかりますけど、その為に仲介業者が介しているんだからプロらしい仕事をお願いしたいものです。

重要事項調査報告書を要求したら(法律で添付が義務付けられている。)「信用できんのか!」と売主が怒ってます。なんてこと言われても、こっちこそ困惑。これは全体のちょびっとでこんな事の連続。ため息でそう。

人の振り見て我が振り。。。はい。業者として日々勉強ですね。

縁があって、うちに仲間入りをしたからには、見事に甦らせてみせますとも!苦労した子ほど、可愛いもんなんです。

めし 742.jpg

先日の外食とは対照的な我が家の中華もどき。見た目はいまいちでも味噌味・醤油味・塩味と飽きない工夫が。。。。ふん!わかんない奴ばっかり、文句言うのは簡単なのさ。ぷん!ぷん!
posted by test at 18:20| Comment(9) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年04月28日

空室でました。(ペット猫可物件)

ペット可でもなぜか猫OK!は少ないです。
良く匂いが。。。と言われますが、飼い方だと思うので、猫にゃん全然ちっともOK!です。個人的にも猫派です。雑種のデブ猫。

高松市屋島西町 ブレイン201号室

家賃 60,000円
共益費 2,000円
屋内P 6,000円
敷金 3ヶ月(ご相談下さい。)

ブレイン 012.jpg

ブレイン 002.jpg
(美装前の写真です。本日美装中、ピカピカになってます。)

昨日、これまでで最高齢の入居が決まりました。当社は不動産業ですが、賃貸物件に関しては大家さんというスタンスです。

高齢だから母子家庭だからという括りで入居をお断りすることはしません。つまりはその人柄で判断させていただいています。
そのおばあちゃんのお陰で気付かせて貰った事があります。それだけで充分です。袖触れ合うも。。。。気持ちよく暮らせるアパートでありたい。。。なんか私らしくないな〜。
posted by test at 16:17| Comment(12) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年04月24日

出世アパート

当社事務所が入っているアパートの1号室が今月末めでたく退去となります。
退去なのになぜめでたいかというと。。。話せば長いので省略。

とにかく業績順調で社員がどんどん増えて、トイレでおならもこけないという事で(笑)広いマンションの方へ移っていただくことになりました。めでたし、めでたし。

こんな縁起の良い1号室で最初の一歩を踏み出してみませんか?

高松市観光町536号
1K(約28u)事務所仕様 4万7千円、P7千円。

得点として毎日うなぎの匂いが〜〜〜嗅げます。う〜ん、たまらん!

夜逃げ部屋1号室 053.jpg
(リフォーム中の写真)
posted by test at 18:39| Comment(8) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年02月23日

ジャンボジャンボ

今日のびっくり!

いただきものの「シュークリーム」食べようと思って冷蔵庫から出して開けたら
で、でかい。でかすぎる。

めし 234.jpg

午後から賃貸物件を探している方がいらっしゃいました。偶然看板を見てなんだそうです。
いろいろお聞きすると予算的にちょっと厳しい。
ただ、うちは自社物件なので、ある程度自由がききます。何があっても(何もないけどね。)全部自分が引き受けるつもりで承諾することにしました。
優しいわけでも入居率UPのためでもありません。「目の前に桜の公園があるのがとても気に入りました。」この一言。袖すり合うも他生の縁、生きている間に知り合う人って思いのほか少ないですから。はいな〜。

ペットアパートからホームページ上にのせてない自社物件もあります。詳細はお問い合わせの上、家賃交渉もちょっとだけなら。。。ね。ぢょっとだけでゆるじで〜。

posted by test at 22:55| Comment(6) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月18日

IT時代に。。。。

毎日できるだけ物件を見に行くようにしています。
まずは不動産業者さんから物件情報を取り寄せるところから。。。

ヒダマリトップセールス  「○○町の物件資料ファックスいただけますか?」
とある業者さん  「ファックスめげとるが〜。」放言チャウチャウ方言ですね。
ヒダマリトップセールス  「じゃあ、ゼンリンの地図の。。。。」
とある業者さん  「駅の裏のパチンコ○○○の東側にある長屋4軒並んどる内の一軒や。」
ヒダマリトップセールス  「西から何軒目のなんていうお宅?」
とある業者さん  「えっとのぉ、名前。。。忘れた、西から2〜3軒目じゃ。」
ぷぷぷぷっ、ITもへったくれも関係なし。しかもパチンコ屋の名前間違えてますよっ。

今日、十数年前から知っている女性経営者に偶然会いました。いつか自分もこんな風になれればいいなと思っていました。相変わらず豪快で素敵でした。でもね、こんな風になりたいと思える方はなぜか家庭と両立していません。ここも奥が深い。
posted by test at 22:36| Comment(4) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月05日

求む物件情報、個人的に。

何に不満がある訳ではないけれど、引越ししたくなりました。
電話してでなかったら「またどっかに引越したんちゃうん?」と言われていた我が家なのに、既に今のマンションに引っ越して7年。程よく町で程よく田舎、景色が良くて虫がいないのをいい事に長居し過ぎました。

一戸建てから庭付き1階マンションから最上階までいろいろな所に住んできたので、なかなか次に住みたい所が見つかりません。

「街ど真ん中なんてええんちゃうん?一階がテナントだったら尚化。」なんて言うから街中に絞って検索、けんさく。リノベーションもコンバージョンも本業ですからん♪

まずは資料を取り寄せて、できるだけ数をみること。

みいつけたっと、その1

某百貨店徒歩50歩、1〜2階が飲食業、3〜4階空室。むむむっ。。。店舗は閉鎖予定。あらら。隣もその隣も又その隣も風俗ビルってやっぱりいかんよね。

みいつけたっと、その2

写真で見る限りではおしゃれなビル風・・・・その実態は。。。1階も2階も怪しげな風俗ビル。その3階にはやっぱりいくらなんでも住めないよねぇ。

引越しへの道程はまだまだ遠そうです。

*という訳で個人的に売り物件情報求めています。
場所はそれ程問いません。
ビル、一棟マンション、古民家などなどなんでも。
どんどん情報を電話、メールにてお寄せ下さい。
posted by test at 23:51| Comment(4) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年08月28日

OTTE−ONE入居者募集!

高松市高松町、ペットアパート「OTTE−ONE」入居者募集します。

古高松小学校走って10秒、徒歩1分、うさぎ跳びで3分で通学も安心。

 112.jpg  118.jpg  116.jpg
↑の写真、猫のジャンプ台&遊歩道なんですが、運動神経のない猫だとひっくり返りそうです。
もちろん一室ずつ内装は違っています。これ得意!

HP9559madori.gif

1DK1室、2DK2室、3DK1室の計4室しかありませんのでお問合わせはお早めにどうぞ。
posted by test at 16:55| Comment(2) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年07月29日

ヒント

暑いです。暑いです。
なぜか食欲は衰えません。

リノベーション一戸建ての話。
この物件、リノベしてる時から店舗と間違えてコーヒー屋さんが営業に来たり、賃貸で貸し出さないのかとの問合わせは4件ほどあったりしました。

この物件近々決済。

購入された方は「賃貸物件」として考えていました。そろそろ賃貸物件として募集。。。。を。。。と思う間もなく、賃借人が現れました。
「こんな賃貸物件他にはない。」と。

 007.jpg

この言葉にこれからの賃貸業のヒントがあるように思えるのです。
今日も日曜日だというのに、なぜかお仕事モード。あっつぅ〜。

posted by test at 12:06| Comment(4) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年07月08日

労働の汗とキャッシュフロー

何でも自分でやろうとせず、自分がいなくてもも勝手に変わるシステムを作ることが大切。という。ふむふむ。

先日新聞に付箋が貼ってある。

これは、ほっといたら新聞も読まない私にここだけは「読んどけよ!」というひだまり不動産のシステム。(笑)

「人間、楽をしようとしたらそれでおしまい。」ふむふむ。

虎穴にいらずんば虎児を得ず。
君子危うきに近寄らず。

信念を持って前進。。。。には程遠く、何かあるたび軸がすぐにぶれそうになるまだまだ初心者マークのはずせない私。いったいどっちなん?どうすりゃいいんだよぅ。

ここ数週間は目まぐるしく忙しい。あと数週間はこんな感じが続きそうです。なのにこんな時になぜか。。。。今日は。。。。
賃貸物件の剪定と、ペット共生アパートの畳を50枚撤去。

それもこんなこと決してさせてはいけない謎の非常勤番頭はん(無給)と汗だらだらになりながら。

最近少しずつ仕事をを外注にお願いし始めたのに、これは自分でも矛盾してるなぁ。と。

労働の汗は心地よいということを忘れてはいけない!ということで、ドコマデモビンボウショウデス。汗が気持ちよすぎてキャッシュフローなんてどうでも良くなりそうな。。。。はずがない。か。

 011.jpg
(築30年とは思えないキッチン、内覧してみないとわからないこともあります。う〜んと、人間で例えるとぱっと見はそこそこでも性格が良かったというパターン?」)
posted by test at 19:05| Comment(4) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年07月07日

トップセールスの悩みはアイロンがけ。

先日、某建築メーカーの営業マンが来社。
きっかけは私の間違い電話から。

「ひょっとしてあの内海さん?」

ちょっと間違えば息子世代(息子イマセンガ。)普通の生活してたら袖触合う事などまずないのにね。

最近パンフレットを見てとかHPを見てとか、同業者の方との繋がりも少しずつですが広がってきました。

人との出会いや繋がりは計算出来ないところが面白いところ。
今回はなんか意外な所で繋がりそうな気がします。

仕事が片付かないとぼやいていたら。。。

「日中は人と会うのが営業の仕事、事務作業は残業するか早朝出勤するべし。できるだけ夜も営業にでるべし。」ナンテココロヅヨイオコトバ。

押入れを開けると、アイロン待ちの洗濯物が山崩れしそう。しわしわのシャツ着てたって死ぬことないか!見て見ぬ振り。

「アイロンたまってるよ!」
「これ今晩洗濯したら明日乾く?」
「明日はロールキャベツ食べたい。」

聞こえない聞こえない。
わたし、ひだまり不動産のトップセールスなんだそうです。一人しかいませんからそりゃ当然だわな。(笑)

p[NnCmx 217.jpg p[NnCmx 220.jpg

ひだまりアパート1号室のコンバージョンが始まりました。17日入居になんとしても間に合わせないといけません。
posted by test at 13:24| Comment(4) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年07月04日

プラン1・2・3

高松市三名町 事務所付き一戸建てリノベーション

OA 001.jpg  「MINAKO」

高松市高松町 大型犬可ペット共生アパート賃貸版リノベーション

takako.jpg 「ななしのごんべい、名称募集中!」

高松市塩上町 広々1LDKリノベーションマンション

(すっぴんじゃ恥ずかしい〜。ということで写真は出来上がってのお楽しみ。)「SALT」

ただいま、3つの売買用・賃貸用リノベーション物件のプランがデザイナーの宮本さんから上がってきている所です。
ここが正念場、楽しくもあり苦しくもある所であります。
限りある予算の中で、どこまで捻ることが出来るか!もう一捻り!

「楽しそう」「面白そう」ついでに「儲かってそう」と言われますが、人と同じことをやっていては成功するはずがありません。人と違うことをするのは勇気が要ります。小さな物件であっても私にとっては真剣勝負。当たり前の事ですが失敗しても決して人のせいにしないと心に決めています。落ち込む前に怒りが込上げる鼻息の荒いうっちゃんでした〜。
posted by test at 00:47| Comment(4) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年07月02日

丸亀 コーポラス青山B棟空室情報

日曜日にとある試験があってこれでちょっとだけ一段落。
私流なら今日はとりあえず息抜き、となるのに。。。

「雨もやんだし、丸亀のアパートの掃除行こか!」

うぇ、いきなりですか?
心の準備が。。。有無を言わさず、ずずずっと引きずられらる私。

これまでこういう類の事は私が段取りして、相方の方が嫌々する。というパターンだったのに、相方仕事になると人が変わります。ちなみに家では細かいことは一切言いません。不思議ですね。

お昼は丸亀市の「おとと」で小さくお祝い。まだもう一山越えなければなりませんので。

 020.jpg  021.jpg
(ここも女性がわんさか。人気.1&2 1,100円&880円ランチ)

丸亀市土器町にあるコーポラス青山B棟
8月より一室空きがあります。
2DK 共益費、駐車場込 4万8千円です。(敷金等応相談)
(6畳フローリング、6畳和室、6畳キッチン)平成7年築。
静かな環境を求める方にぴったりです。(ものも言いよう?小高い山の上です。でもマルナカも銀行も至近。)

TAp[g.jpg
(客付けの不動産屋さんの力量で空室期間は短い物件です。お問い合わせはお早めにね。)

高松から丸亀までの一時間の車中はいつも、うっしうっしの密談。
2時間の作業後、汗だらだらで帰宅後トイレへ直行。(おほほっ)剪定時に入ったと思われる葉っぱやら木の枝やらがパラパラ。ん?虫、む〜しぃぃぃぃぃ。
posted by test at 22:39| Comment(4) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年06月29日

次なる獲物は?

今月もあと一日を残すのみとなりました。
結局、今月は3つの物件を購入。

2つ購入してそれなりに満足してる私に、「自分で自分に垣根を作らないこと。」と、相方にハッパをかけられていました。さすがに私の性格を熟知しているようで。。。
後はしっかりプランを練って、工程通り仕上がりを待つのみです。

こうやって一つ一つ経験を積み重ねる仕事ができることは幸せなことだと実感しています。で、次にやりたいのは。。。。店舗!?

ここの所毎晩遅かったので、今日は少し早く帰って、腹ペコ隊の胃袋を満足させてやるとします。では、お先に〜。

 405.jpg
(母の日のあじさい、おっと父の日まだなんもしてない!)
posted by test at 17:03| Comment(4) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年06月28日

リノベーション区分所有マンション

今日、区分所有マンションの買い付けを入れました。
これでリノベーション物件にマンションも仲間入りすることになります。ネーミングがむつかしい。。。。「SALT」

琴電瓦町駅まで徒歩5分(酔っ払っても這って帰れます。)
54u、現状3LDK→1LDKに変更予定です。
8月中旬完成予定、詳細はお問合わせ下さい。
??? 451.jpg  454.jpg

今日のお昼は同業者の女性の方とサンフラワー通りにある「生パスタ工房ALBORE」へ。昼過ぎなのにわんさか女性ばかり。
なるほど流行るには訳がありました。

明日は大家さんが作った大家さんのためのブロードバンド、四国で始めての工事です。これにてパークハイム観光町の入居者の方は無料でインターネットが使えるようになります。

すべて順調、ほんだけどちょっと忙しすぎですな。(根は怠け者)
posted by test at 17:51| Comment(6) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年06月27日

眠れぬ夜

脳みそも体も中途半端に疲れていて眠れないので、夜中にブログ更新してます。
相方は缶ビール半分で3時間前に既に意識不明の重体です。(笑)

 016.jpg  017.jpg

懐かしい魚があったので(調理済みだったからともいう。)夏バテ防止に酢の物にしました。茗荷とゴマと柚子となんとも夏らしくて健康的ですな。子供の頃はお腹に味噌入れて焼いて食べた記憶があります。
これに瀬戸内海名産のてんぷら(練物)を熱々に焼いて醤油をジュッと、焼酎に合います。まるで親父。なぜか私だけ下戸です。残念!

なぜ寝付かれないか。実は明日見に行く物件が化ける物件のような予感がして。。。遠足前の子供の気持ち。ではそろそろおやすみなさい。
posted by test at 00:29| Comment(2) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年06月17日

パンフレット

賃貸物件はただ今、リノベーション工事の真っ最中。
そんな中、内覧がありました。

経験上、賃貸でリフォームしてない部屋はまず決まらない。
「入居が確定したらリフォームします」なんていうのは論外。

う〜んと、これは売買も同じかな?
「これこれこうして、こんな風になります。」と言っても、それは相手には伝わりません。

以前にリノベしたミニパンフレットを工事中の部屋に置いてみました。
「こんな風になるなら」ということで、新婚さんから入居申し込みをいただける事になりました。有難うございます。

(パークハイム観光町は賃貸だから、個性ある部屋にしたいという想いから、一室一室異なるリノベーションをしています。こんな賃貸、他にはない!を目指しています。)

p_img_05.jpg p_img_04.jpg
(賃貸版ミニパンフ例:制作は北浜でUMIEも経営しているDNAさん。宣伝しといたよ〜。)

で、今日某業界紙のディスクが東京から来られました。
あれこれ話した後に、ひだまり不動産のパンフレットを見て「うちにも漫画書いてくれないかな〜。」
これまで何人の人にこんな風に言われたことか。制作して貰ったDNAさんとの出会いは偶然ですが、巡り合えた事に感謝!
とことんついてる!と強く思う、今日この頃。

忙しさの峠は今日で越えました。
明日はどんな一日になるのやら。。。。。うっしっし。
posted by test at 22:13| Comment(8) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年06月15日

今日は大安吉日

今日は大安。
午後からの決済の前になんと売り物件も。。。。。

売り物件と買い物件、同時に進行、もう咽喉がカラカラ。
今日はやっぱり大安。

占いも手相もなんにも気にしませんが、今日は大安に感謝。

結局夕飯にありついたのは10時。
自宅近くのディアーにて長女と3人で外食。

??? 011.jpg  012.jpg
(定番のトマトサラダ&ナスベーコン)

風呂掃除と食事の支払いをジャンケンで勝負!
長女2連敗。あはは、ご馳走さ〜ま。

あと2日、エイエイオ〜。
posted by test at 23:21| Comment(6) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年06月07日

TAKAKOアパート&MINAKO決済

最近どうも踏ん張りがききません。
集中力もちっともありません。
持続力は以前からありません。
かろうじてあるのは瞬発力くらい。

来週は契約&決済が2件あります。

取得と同時に一気にプラン〜工事に入るのに、体力が持つか?
こんな時に限って合せて4室の退去予告。ガ〜ン。

おまけに大家さんが入居者のために作ったブロードバンド計画も進行中。(詳細はまた後で。)
でもって、マザーズオークションにも参加しよっかな〜と。

忙しくないと落ち着かない。どこまでも貧乏性。

元気の源は食事。

 007.jpg  009.jpg
(瀬戸内海の太刀魚、美味でございますぅぅ。もちろん格闘家の娘には肉も必要。鍋一杯のひじき。)
posted by test at 20:28| Comment(6) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年05月31日

リノベーション+おまけ賃貸あります。

アパートと一戸建てリノベーションのラフプランが上がりつつあります。6月は一気に忙しくなりそうと。。。。思っていたら。
こんな時期に珍しく賃貸物件でも退去予告が2件ありました。
重なるときは重なるものなんですよね。

賃貸物件(パークハイム観光町)は、賃貸だからこそ、個性ある部屋にしたいという想いから、一室一室異なるリノベーションをしています。こんな賃貸、他にはない!を目指してます。
さてさて今回はどんな風にリノベーションしようかとリサーチ中。ネットのやり過ぎで目がしょぼしょぼ。

p_img_02.jpg p_img_06.jpg
(パークハイム観光町施工例)

2LDK 5万4千円 共益費3千円。6月中旬入居できます。
3LDK 6万6千円 共益費3千円。6月下旬入居できます。
敷地内駐車場 7千円。お問い合わせ内覧じゃんじゃんどうぞ。

そしておばけ物件も。おっと間違いおまけ物件でした。
(写真は激しすぎて載せられません。怖いもの見たさの内覧お待ちしています。ひやかし大いに歓迎。ウソウソ)

同じく高松市観光町にある、ひだまり不動産が入っているアパートの一室も全面改装します。今ならある程度ご希望に添える改装も可能です。
2K 基本家賃3万5千円 共益費含む。隣接駐車場 7千円。

今日は千客万来で昼ご飯は4時。
暇なときはそうでもないのに、忙しくなると遊びたくなります。
うぉ〜明日は社長の目を盗んで、脱出してやる〜〜〜。
posted by test at 22:49| Comment(4) | TrackBack(0) | 物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。